г. Киев
14 августа 2010 г. (суббота)
Программа семинара:
Общие положения продажи земельных участков государственной или коммунальной собственности или прав на них (аренды, суперфиций, эмфитевзис) гражданам, юридическим лицам
- общая положения о продаже земельных участков на аукционе, стороны и участники аукциона;
- правовое регулирование проведения земельных аукционов;
- правовое регулирование аукционной деятельности бирж и возможность продажи земель;
- обязательность и формы продажи земельных участков государственной или коммунальной собственности или прав на них на конкурентных началах;
- практика организации и проведения земельных аукционов: соответствие законодательству, риски участников;
- продажа земли без аукциона: правовые основания продажи земли вне аукциона, практика и рекомендации, риски и возможные последствия приобретения земли вне аукциона.
Процедура аукционной продажи земли и прав на нее (аренды, суперфиций, эмфитевзис)
- подготовительный этап: определение списка земельных участков, выставляемых на земельные торги – общественное осуждение и градостроительное обоснование;
- формирование списка земельных участков: обращение граждан и юридических лиц, инвестиционная привлекательность и маркетинговые исследования;
- порядок подготовки земельного участка к продаже на аукционе: изготовление технического паспорта, условия его продажи, требования к граничным срокам застройки, паевое участие;
- стартовая цена, экспертная и нормативная денежная оценка земельного участка, который является предметом земельного аукциона;
- сроки проведения торгов, порядок и условия их отмены, сроки объявления и реализации;
- регистрационный и гарантийные взносы: назначение, порядок уплаты и возврата;
- порядок оформления победителем права собственности на земельный участок или права на него (аренды, суперфиций, эмфитевзис) по результатам земельного аукциона;
Особенности и практические аспекты проведения земельных аукционов
- особенности продажи незастроенных земель;
- особенности продажи прав на землю: аренда, суперфиций и эмфитевзис;
- gорядок определения цены и шага аукциона при проведении аукциона по продаже прав на землю - цена аренды и величина арендной платы;
- договор купли-продажи права аренды, форма и практика заключения;
- особенности продажи земельных участков, на которых расположены объекты, подлежащие приватизации;
- лицензирование проведения земельных торгов: порядок лицензирования и перспективы принятия лицензионных условий.
Проверка и обжалование результатов аукциона и правовые механизмы защиты
- проверки правоохранительных и контролирующих органов процедуры проведения земельного аукциона и возможные последствия;
- обжалования результатов другими участниками земельного аукциона: основания и судебная практика;
- риски признания результатов недействительными на основании отсутствия лицензии у организации-исполнителя.
Применение земельных аукционов при обращении взыскания на земельные участки частной собственности.
Анализ судебной практики по вопросам проведения земельных аукционов.
|
|
Место проведения: Конференц-зал
OPEN Knowledge, Киев, ул. Институтская, 28, блок А
|
|
|
