Строительство по-новым правилам. Кардинальные изменения правил госрегистрации прав собственности на недвижимость

Программа семинара:

1. Закон "О внесении изменений в Закон Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничения" и другие законодательные акты Украины" от 11.02.2010 г. № 1878-VI.

2. Анализ закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» № 3038-VI

3. Какие нормативные документы претерпели изменения в связи с новыми изменениями в ЗУ "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничения" и другие законодательные акты Украины"?

4. Характеристика Градостроительного закона Украины

• что упростили в строительстве по новым правилам? (сравнительный анализ положений Градостроительного закона и Закона Украины «О планировании и застройке территории»);
• новая терминология (определяемся с понятиями);
• новые законодательные акты, в которые внесены изменения в связи с принятием Градостроительного закона;
• какой переходной период и сроки вступления в законную силу отдельных положений Градостроительного закона;

5. Новая градостроительная документация и новый порядок планирования территории

• уровни планирования территории (государственный, региональный, местный);
• особенности градостроительной документации (генеральный план, план зонирования, детальный план территории);
• судьба местных и региональных правил застройки
• архитектурно-строительный совет (необходимость прохождения)
• учет общественных интересов (общественные слушания)

6. Разрешительная процедура в строительстве (этапы прохождения от А до Я)

• особенности регулирования земельных отношений при осуществлении градостроительной деятельности;
• получение исходных данных и технических условий;
• определение категории сложности объекта строительства;
• проектная документация на строительство;
• экспертиза и утверждение проектной документации;
• строительный паспорт (варианты использования);
• МАФ и Временные сооружения для осуществления предпринимательской деятельности;
• паевое участие в развитии инфраструктуры населенного пункта;
• Государственный архитектурно-строительный контроль;
• снос самовольно построенных объектов;
• обязательность проведения технической инвентаризации объектов недвижимости;
• порядок проведения технической инвентаризации объектов недвижимости;
• процедура получения разрешений и деклараций на проведение строительных и подготовительных работ согласно Постановлению КМУ от 13.04.2011 года №466.

8. Новый порядок ввода в эксплуатацию объектов недвижимости согласно Постановления КМУ от 13.04.2011 года № 461

• порядок получения декларации;
• порядок получения сертификата подтверждающего сдачу объекта в эксплуатацию;
• самовольное строительство;

9. Новый порядок проведения регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений:

• право хозяйственного ведения;
• право оперативного управления;
• право постоянного пользования и право аренды (вне зависимости от срока аренды);
• ипотеку;
• налоговый залог, предметом которого является недвижимое имущество и прочее

• Требования к документам, которые подаются для госрегистрации.
• Плата за проведение регистрации прав и получение извлечение из Реестра.
• Общий срок госрегистрации прав, а также специфический срок регистрации ипотеки и обременений прав на недвижимость.
• Случаи остановки регистрации прав.
• Основания для отказа в госрегистрации.
• Какую информацию будет содержать свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.
• Как исправить ошибки в Госреестре прав.

10. Какие документы дополнительно начнёт требовать БТИ.

11. Как зарегистрировать право на объект незавершенного строительства

• Специфика порядка регистрации недостроя.
• Дополнительные документы для проведения регистрационных действий.

12. Порядок оформления прав собственности на вновь построенные объекты недвижимости.

13. Признание права собственности на самовольное строительство юридическими и физическими лицами.

14. Взаимоотношение прав на землю и объекта недвижимости

15. Судебная практика легализации объектов недвижимости:

• обжалование незаконных действий работников БТИ;
• объекты незавершенного строительства;
• объекты завершенного, но не сданного в эксплуатацию, строительства (Постановление Кабинета Министров от 13 апреля 2011 г. № 461). Упрощенная процедура;
• признания права собственности на земельный участок для ведения садоводства.

16. Судебно-строительная экспертиза:

• цели и задания
• возможность позитивных последствий вывода судебного эксперта

17. Советы адвоката. Взгляд со стороны юриста на отношения между собственником государством.

18. Международный анализ регулирования европейскими странами вопросов прав собственности. Регистр прав собственности на недвижимость.

Место проведения: Отель "Санкт-Петербург", бул. Т. Шевченко, 4 Киев

Регистрация on-line

Регистрация по телефонам:
(044) 583-03-79

На семинаре выступят:

Павленко Дмитрий Валентинович -  директор Всеукраинской Ассоциации БТИ, директор Всеукраинской Третейской Лиги, автор публикаций в специализированных изданиях

Пампуха Геннадий Геннадьевич- Президент Міжнародної неприбуткової асоціації «Європейська арбітражна палата» (ЄАП)
Голова Міжнародного комерційного арбітражного суду (МКАС) при ЄАП Засновник юридичної корпорації «Принцип» Суддя Третейського суду при ЮК «Принцип»