ЗАКОН УКРАИНЫ

от 5 ноября 2009 год

№ 1702- VІ

    Внести изменения в такие законодательные акты Украины:

     1. В  Земельном  кодексе  Украины (Ведомости Верховной Рады Украины, 2002 г., N 3- 4, ст. 27):

     1) статью 20 дополнить частью пятой такого содержания:

     "5. Виды   использования  земельного  участка  в  пределах  определенной категории земель (кроме земель  сельскохозяйственного  назначения и  земель  обороны)  определяются  ее  владельцем или пользователем самостоятельно в пределах требований,  установленных  законом  к  использованию земель этой категории, с учетом градостроительной документации и документации по землеустройству.

Земельные участки сельскохозяйственного назначения используются  их владельцами или пользователями исключительно в пределах требований  относительно  пользования  землями  определенного  вида  использования,установленных статьями 31, 33- 37 этого Кодекса.

Земельные участки,  которые  относятся  к землям  обороны, используются  исключительно  согласно Закону Украины "Об использовании земель обороны";

     2) часть  вторую  статьи  35  после  слов "без гражданства" дополнить словами "а также юридические лица";

     3) части  шестую - десятую   статьи  118   изложить  в  такой редакции:

     "6. Граждане, заинтересованные в получении бесплатно в собственность земельного участка из земель государственной  или  коммунальной  собственности для   ведения фермерского   хозяйства, ведения  личного крестьянского  хозяйства,  ведения  садоводства,  строительства  и обслуживания  жилого дома, хозяйственных  зданий и сооружений (приусадебного  участка),  индивидуального  дачного  строительства, строительства   индивидуальных  гаражей  в  пределах  норм  бесплатной приватизации,  подают   ходатайство   в   соответствующую  районную, Киевскую  или Севастопольскую городскую государственную администрацию или сельский,  поселковый,  городской совет по местонахождению земельного участка.  В  ходатайстве отмечаются целевое назначение земельного участка и его ориентировочные размеры. К ходатайству прилагаются  графические материалы,  на  которых указано желательное местоположение  земельного участка,  согласование землепользователя (в случае изъятия  земельного участка,  который  находится  в  пользовании  других  лиц) и заключение конкурсной комиссии (в случае предоставления земельного участка  для  ведения фермерского хозяйства).

     7. Районная, Киевская или Севастопольская  городская  государственная администрация  или  сельский,  поселковый,  городской   совет   рассматривает ходатайство в месячный  срок и дает разрешение на разработку проекта землеустройства относительно отвода земельного участка или предоставляет мотивированный отказ в его предоставлении. Основанием отказа в предоставлении такого разрешения может быть лишь несоответствие местоположения  объекта  требованиям законов,  принятых  согласно ним нормативно-правовых актов,генеральных  планов  населенных  пунктов и другой  градостроительной документации,  схем землеустройства и технико-экономических обоснований использования и охраны земель  административно-территориальных образований,   проектов   землеустройства  относительно  упорядочения  территорий населенных пунктов, утвержденных в установленном законом порядке.

     Проект землеустройства  относительно  отвода  земельного   участка разрабатывается по заказу граждан лицами, которые имеют соответствующие разрешения (лицензии) на  выполнение  этих  видов  работ, в сроки, обусловленные соглашением сторон.

     8. Разработанный  проект  землеустройства относительно отвода земельного участка  подается  Комиссии  по  рассмотрению  вопросов,  связанных  с согласованием документации поземлеустройству (далее - Комиссия).

     Комиссия на протяжении  трех  недель со дня получения проекта предоставляет соответствующему  органу  исполнительной   власти   или   органу   местного самоуправления свой заключение относительно согласования проекта или отказа в его согласовании.  В случае отказа в согласовании проект  возвращается заявителю в указанный в этой части срок.

     Основанием отказа  в  согласовании проекта  может  быть лишь несоответствие  его  положений  требованиям  законов  и  принятых согласно им нормативно-правовых актов.

     В случае  если  проект  землеустройства  относительно  отвода земельного участка подлежит обязательной государственной экспертизе  землеустроительной документации, согласованный проект подается Комиссией в соответствующий орган земельных ресурсов для осуществления такой экспертизы.

     9. Районная,  Киевская  или  Севастопольская  городская   государственная администрация  или  сельский,  поселковый,  городской совет в двухнедельный срок  со  дня  получения согласованного  проекта  землеустройства   относительно отвода  земельного  участка  (а  в случае необходимости осуществления обязательной  государственной  экспертизы  землеустроительной   документации согласно  закону  -  после получения положительного вывода такой экспертизы) принимает решение об утверждении  проекта  землеустройства относительно отвода земельного участка и предоставления ее в собственность.

     10. Отказ  органа  исполнительной  власти  или  органа  местного самоуправления  в  передаче  земельного  участка  в  собственность  или оставление ходатайства без рассмотрения могут быть обжалованы в суде";

     4) статью 120 изложить в такой редакции:

     "Статья 120. Переход права на земельный участок в случае обретения права на жилой дом, здание или сооружение

     1. В случае обретения права собственности на жилой дом, здание или сооружение, которые находятся в собственности, пользовании другого лица, прекращается  право  собственности,   право   пользования   земельным участком,  на  котором расположены эти объекты.  К лицу,  которое приобрело право собственности на жилой дом,  здание или сооружение,  размещенные на  земельном  участке,  который  находится  в  собственности  другого лица, переходит право собственности на земельный участок или его часть,  на которой они размещены, без изменения ее целевого назначения.

     2. Если  жилой  дом,  здание  или  сооружение  размещенные на земельном участке,  который находится в пользовании, то в случае обретения права  собственности  на  эти  объекты  к  владельцу  переходит  право пользования земельным участком,  на котором они размещены,  на  тех самых   условиях   и  в  том  же  объеме,  которые  были  у  предыдущего землепользователя.

     3. В случае  перехода  права  собственности  на  дом  или  его часть от одного лица к другому по договору пожизненного содержания право на  земельный  участок  переходит  на  условиях,  на  которых  этот земельный   участок  принадлежал предыдущему землевладельцу (землепользователю).

     4. В случае обретения права собственности на жилой  дом,  здание или   сооружение   несколькими  лицами право на земельный  участок определяется пропорционально долям лиц в праве  собственности  жилого дома, здания или сооружения.

     5. В  случае обретения права собственности на жилой дом,  здание или сооружение физическими или юридическими лицами, которые не могут иметь в собственности земельные участки,  к ним переходит право пользования земельным участком,  на котором расположен жилой  дом,  здание или сооружение, на условиях аренды.

     6. Важным  условием  договора,  который предусматривает обретение права собственности на жилой дом,  здание или  сооружение,  является кадастровый номер  земельного  участка,  право  на  который  переходит в связи с обретением права собственности на эти объекты.

     Заключение договора,  который предусматривает обретение права  собственности на  жилой дом,  здание или сооружение,  которое связано с переходом права на часть земельного участка,  осуществляется после  выделения этой  части  в отдельный земельный участок и присвоение ей отдельного кадастрового номера.

     В случае  обретения  права  собственности  на  жилой  дом   (кроме многоквартирного),  который  расположен  на  землях  государственной или коммунальной собственности,  которые находятся в пользовании другого лица, и  необходимости деления земельного участка площадь земельного участка, который формируется,  не  может  быть  меньшей,  чем  максимальный  размер земельных  участков соответствующего целевого назначения,  определенных статьей  121  Земельного  кодекса  Украины  (кроме  случаев,  когда формирование земельного участка в таком размере является невозможным)";

     5) статью 121 дополнить частью третьей такого содержания:

     "3. Размер   земельного  участка,  который  передается  бесплатно гражданину в собственность в связи с обретением им  права  собственности на  жилой  дом,  не может быть меньшим,  чем максимальный размер земельного участка соответствующего целевого назначения, установленный частью первой этой статьи (кроме случаев,  если размер земельного участка, на котором расположен дом, является меньшим)";

     6) статью 123 изложить в такой редакции:

     "Статья 123. Порядок предоставления земельных участков государственной или коммунальной собственности в пользование

     1. Предоставление   земельных   участков  государственной  или  коммунальной собственности в пользование осуществляется на основании  решений  органов исполнительной власти или органов местного самоуправления.

     Решение указанных  органов  принимается на основании проектов землеустройства относительно отвода земельных участков в случае:

 изменения целевого назначения земельных участков  согласно закону;

предоставления в  пользование  земельных  участков,  границы  которых  не установлены в натуре (на местности).

     Предоставление в   пользование   земельного   участка,   границы   которого установлены  в  натуре  (на  местности),  без  изменения ее целевого назначения осуществляется на  основании  технической  документации по землеустройству   относительно   составления   документа,   который  заверяет  право пользования земельным участком.

     2. Лицо,  заинтересованное в получении в  пользование  земельного участка  из земель государственной или коммунальной собственности за проектом землеустройства относительно ее  отвода,  обращается  с  ходатайством  о предоставлении   разрешения  на  его  разработку  в  соответствующий  сельский, поселковый,  городской,  районный,  областной совет,  Кабинет Министров Украины,  Совет  министров  Автономной  Республики  Крым,  местную государственную администрацию.

     В ходатайстве  отмечаются   ориентировочный   размер   земельного участка   и  его  целевое  назначение.  К  ходатайству  прилагаются графические материалы, на которых указано желательное местоположение  и размер   земельного   участка,   письменное  согласие  землепользователя, удостоверенное нотариально (в случае изъятия земельного участка).

     3. Соответствующий орган исполнительной  власти  или  орган  местного самоуправления  в  пределах своих полномочий в месячный срок рассматривает ходатайство и дает разрешение на разработку  проекта  землеустройства  относительно отвода  земельного  участка или предоставляет мотивированный отказ в его предоставлении. Основанием отказа в предоставлении такого разрешения может быть лишь несоответствие   местоположения    земельного  участка  требованиям законов,  принятых согласно им нормативно-правовых актов, а также  генеральных  планов населенных пунктов,  другой градостроительной документации,  схем землеустройства и технико-экономических обоснований использования   и  охраны  земель  административно-территориальных образований,  проектов  землеустройства  относительно   упорядочения   территории населенных пунктов, утвержденных в установленном законом порядке.

     Запрещается отказ  в предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства относительно отвода земельных участков,  местоположение объектов  на  которые  согласовано соответствующим органом исполнительной власти или органом местного самоуправления согласно  статье  151 этого Кодекса.

     Условия и  сроки  разработки  проектов  землеустройства  относительно отвода земельных  участков  определяются  договором,  заключенным заказчиком с производителем этих работ согласно  типичному договору. Типичный договор на разработку проекта землеустройства относительно отвода земельного участка утверждается Кабинетом Министров Украины.

     4. Разработанный  проект  землеустройства относительно отвода земельного участка  подается  Комиссии  по  рассмотрению  вопросов, связанных  с согласованием документации по землеустройству.

     Комиссия на протяжении  трех  недель со дня получения проекта предоставляет соответствующему  органу  исполнительной   власти   или   органу  местного самоуправления свой вывод относительно согласования проекта или отказа в его  согласовании.  В  случае  отказа  в  согласовании проекта он возвращается заявителю в указанный в этой части срок.

     Основанием отказа в согласовании  проекта  может  быть  лишь несоответствие  его  положений  требованиям  законов  и принятых согласно им нормативно-правовых актов.

     В случае  если  проект  землеустройства  относительно  отвода земельного участка подлежит обязательной государственной экспертизе  землеустроительной документации, согласованный проект подается Комиссией в соответствующий орган земельных  ресурсов  для  осуществления   такой  экспертизы согласно  закону.

     5. В  случае  если  местоположение  объекта,  размеры и границы земельного участка, который подлежит к изъятию (выкупу), и условия изъятия (выкупа)   этого  участка,  согласованные  согласно    требованиям статьи 151  этого  Кодекса,  которые  во время  разработки  проекта землеустройства относительно отвода земельного участка не изменились, проект согласованию не подлежит.

     6. Соответствующий орган исполнительной  власти  или  орган  местного самоуправления   в  двухнедельный  срок  со  дня  получения  проекта землеустройства  относительно  отвода  земельного   участка, а в случае необходимости  осуществления  обязательной  государственной   экспертизы землеустроительной документации согласно закону  -  после  получения положительного  вывода такой экспертизы принимает решение о предоставлении земельного участка в пользование.

     7. Если земельный участок предоставляется в  пользование  Кабинетом Министров  Украины,  согласованный проект землеустройства относительно отвода земельного  участка  подается   соответственно в Совет  министров Автономной   Республики    Крым,  областные,  Киевскую  и Севастопольскую городские государственные администрации,  которые рассматривают его  и  в  месячный  срок  подают  указанный  проект со своими предложениями в Кабинет Министров Украины.

     8. Если земельный участок предоставляется в  пользование  Верховным Советом  Автономной  Республики Крым,  согласованный проект землеустройства относительно отвода земельного  участка  подается  в  Совета министров Автономной Республики Крым,  который рассматривает его и в месячный срок подает указанный проект со своими предложениями в  Верховную  Раду Автономной Республики Крым.

     9. Решением  о  предоставлении земельного участка в пользование по проекту землеустройства относительно ее отвода осуществляются:

     утверждение проекта землеустройства  относительно  отвода  земельного участка;

     изъятие земельных участков у землепользователей с утверждением   условий   изъятия  земельных  участков (в   случае необходимости);

     предоставление земельного  участка лицу в пользование с определением условий ее использования и утверждением условий предоставления, в том числе (в случае  необходимости)     требований  относительно   возмещения   потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства.

     10. Основанием отказа в утверждении проекта землеустройства относительно отвода  земельного  участка может быть лишь его несоответствие требованиям законов и принятых согласно  ним нормативно-правовых актов.

     11. Отказ  органа  исполнительной  власти  или  органа  местного самоуправления в предоставлении  земельного  участка  в  пользование  или оставление ходатайства без рассмотрения могут быть обжалованы в суде";

     7) абзац   третий   части  второй  статьи  128  после  слов "расположенное на этом земельном участке" дополнить словами "(в  случае наличия на земельном участке зданий, сооружений)";

     8) часть вторую статьи 134 изложить в такой редакции:

     "2. Не  подлежат продаже на конкурентных началах (земельных торгах) земельные участки государственной или  коммунальной  собственности  или права на них в случае:

     расположения на  земельных участках объектов недвижимого имущества (зданий,  сооружений),  что  находятся  в  собственности  физических  или юридических лиц;

     использование земельных   участков  для  нужд,  связанных  с пользованием недрами, и специального водопользования согласно полученным специальным разрешениям (лицензиям);

     использование религиозными  организациями,  которые  легализованы в Украине, земельных участков под культовыми зданиями;

     строительства объектов,  которое в полном  объеме  осуществляется  за счет  средств государственного и местных бюджетов;

    предоставления земельных   участков  государственным и коммунальным предприятиям, бюджетным учреждениям;

     предоставления земельных   участков  предприятиям,  учреждениям  и общественным организациям в сфере культуры и искусств (в том числе национальным творческим союзам и их членам) под творческие мастерские;

     предоставления земельных  участков  в  аренду   для   реконструкции кварталов  устаревшей  застройки,  для  строительства  социального и доступного жилья, если конкурс на его строительство уже проведен;

     размещения иностранных  дипломатических  представительств и консульских учреждений, представительств международных организаций согласно международным договорам Украины;

     строительства, обслуживания и ремонта  объектов  инженерной, транспортной,  энергетической  инфраструктуры,  объектов  связи и дорожного хозяйства (кроме объектов дорожного сервиса);

     создания озелененных территорий общего пользования;

     строительства объектов обеспечения  жизнедеятельности  населенных пунктов  (мусороперерабатывающих  объектов,  очистительных  сооружений,  котельных, кладбищ, противоэрозионных, противооползневых и протиселевих сооружений);

     передачи гражданам  земельных  участков  для ведения фермерского    хозяйства,   ведения   личного  крестьянского хозяйства,  ведения садоводства,  строительства и обслуживания жилого   дома,  хозяйственных  зданий  и  сооружений  (приусадебный участок),   индивидуального   дачного   строительства,   строительства индивидуальных  гаражей,  для сенокошения и выпаса скота,  для огородничества;

     предоставления земельных  участков  лицам  взамен  тех,  которые были выкуплены (принудительно отчуждены) для общественных нужд или по мотивам общественной необходимости по решению  органов  государственной  власти  и органов местного самоуправления;

     размещения инфраструктуры  оптовых  рынков сельскохозяйственной продукции;

     предоставления земельного участка,  выкупленного для общественных  нужд  или  принудительно  отчужденного по мотивам  общественной необходимости для обеспечения таких нужд;

     предоставления земельного участка взамен  выкупленной  для  общественных нужд  или  принудительно отчужденной ипомотивам общественной необходимости и возвращение такого земельного участка бывшему собственнику или его наследнику (правопреемнику) в случае, если такая потребность отпала;

     возобновления договоров аренды земли;

     предоставления земельных   участков   в  других  случаях,  определенных законом";

     9) часть первую статьи  141  дополнить  пунктом  "е"  такого содержания:

     "е) обретение  другим  лицом  права собственности на жилой дом, здание или сооружение, которые расположены на земельном участке";

     10) статью 151 изложить в такой редакции:

     "Статья 151. Порядок согласования вопросов, связанных с изъятием (выкупом) земельных участков для общественных нужд или по мотивам общественной необходимости

     1. Юридические лица, заинтересованные в изъятии земельных участков, предоставленных в постоянное пользование из земель государственной или коммунальной собственности, для общественных нужд и в выкупе земельных участков, которые находятся в собственности граждан или юридических лиц, для общественных нужд  и по мотивам  общественной  необходимости,  обязаны  к началу проведения проектных работ согласовать с владельцами  земли  и землепользователями,   органами   государственной   власти   или  органами местного  самоуправления,  согласно    их  полномочиям,   местоположение  объекта,  размер  земельного  участка  и  условия  его изъятия (выкупа) с учетом комплексного развития  территории, который  бы  обеспечивал  нормальное  функционирование на этом участке и близлежащих территориях всех объектов и условия проживания населения и охрану окружающей среды.

     2. Согласование  материалов  местоположений   объектов  на особо ценных землях,  а также земельных участков для  размещения и обслуживания зданий и сооружений дипломатических представительств и консульских учреждений иностранных государств,  представительств международных организаций ведется Верховной Радой Украины.

     3. Согласование   вопросов,  связанных  с  изъятием  (выкупом) земельных участков,  кроме тех,  что предусмотрены частью второй этой статьи,  ведется соответственно Кабинетом Министров Украины, Советом министров  Автономной  Республики   Крым,   местными   государственными администрациями,  городскими,  поселковыми, сельскими советами согласно их полномочиям относительно изъятия (выкупа) этих участков.

     4. В случае изъятия (выкупа) земельных  участков  под  объекты градостроительства,   размещение   которых  определено  градостроительной  или землеустроительной документацией (генеральные планы населенных  пунктов, проекты  детального  планирования,  другая  градостроительная документация, технико-экономические обоснования использования  и  охраны  земель административно-территориальных образований,  проекты землеустройства относительно упорядочения территорий населенных пунктов и т.п.),  согласование местоположения  объекта не проводится.

     5. Юридические лица, заинтересованные в изъятии (выкупе) земельных участков,  обращаются   с   ходатайством   о   согласовании   местоположения объекта в соответствующий сельский,  поселковый, городской, районный,  областной совет,  Совет  министров  Автономной  Республики Крым, местную государственную администрацию. Ходатайство относительно согласования местоположения  объекта за счет  земель,  изъятие  (выкуп) которых  ведется  Кабинетом  Министров Украины и Верховной Радой Автономной Республики Крым, подается соответственно в Совет министров Автономной   Республики Крым, областные,  Киевскую   и Севастопольскую городские государственные администрации.

     6. К ходатайству прилагаются:

     а) обоснование  необходимости  изъятия  (выкупа)  и/или отвода земельного участка;

     б) указанное  на  соответствующем  графическом  материале  желательное местоположение   объекта  с  ориентировочными  размерами  земельного участка;

     в) нотариально   удостоверенное   письменное   согласие  землевладельца (землепользователя) на  изъятие  (выкуп)  земельного  участка  (его части)  с указанием  размеров  предусмотренного  для  изъятия (выкупа) земельного участка и условий его изъятия (выкупа);

     г) копии учредительных документов.

     7. Типовая форма ходатайства о согласовании местоположения   объекта утверждается Кабинетом Министров Украины.

     8. Соответствующий  орган  государственной  власти  или  орган местного самоуправления согласно  своим полномочиям в недельный срок  со дня  регистрации  ходатайства  направляет  его  вместе с приложениями Комиссии,  которая на протяжении трех недель со  дня  его  получения  предоставляет указанному  органу  вывод  о  согласовании  местоположения  объекта или отказ в таком согласовании.

     В случае изъятия органами исполнительной власти земельных  участков государственной собственности в пределах населенного пункта материалы согласования местоположения  объекта подаются для рассмотрения к  соответствующему органу  местного самоуправления,  который в месячный срок рассматривает их и предоставляет свои выводы.

     9. Если изъятие (выкуп) земельных  участков  ведется  по согласованию с Верховной Радой Украины, соответствующие органы государственной власти или органы местного самоуправления готовят свои выводы и подают  материалы  согласования  местоположения  объекта  в Кабинет Министров Украины, который рассматривает эти материалы и подает их в Верховную Раду Украины для принятия соответствующего решения.

     10. Если  изъятие  (выкуп)  земельных  участков осуществляется Верховной Радой Автономной Республики Крым,  материалы  согласования местоположения   объекта подаются в Совет министров Автономной Республики Крым,  который рассматривает эти материалы и  в  месячный  срок и подает  свои  предложения  в  Верховную  Раду Автономной Республики Крым.

     11. После получения вывода  Комиссии  о  согласовании  местоположения объекта  и  решения  Верховной Рады Украины (в случае необходимости)  соответствующий  орган  государственной   власти  или орган местного  самоуправления   согласно  своим  полномочиям  в двухнедельный   срок   рассматривает   материалы    согласования    местоположения  объекта  и  предоставляет  разрешение  на  разработку  проекта землеустройства  относительно  отвода  земельного  участка  или  мотивированное решение об отказе.

     12. Споры,   связанные   с   согласованием  местоположений   объектов, решаются в судебном порядке";

     11) дополнить статьей 186- 1 такого содержания:

     "Статья 186- 1. Комиссия по рассмотрению вопросов, связанных с  согласованием документации по землеустройству

     1. Для рассмотрения вопросов, связанных с согласованием документации по землеустройству,  в районах и городах  областного  значения,  городах Киеве и Севастополе функционируют постоянно действующие комиссии.

     2. К  полномочиям  Комиссии  принадлежит обеспечение согласования документации из землеустройства соответствующими органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

     3. В   состав   Комиссии  входят  уполномоченные  представители районного (городского) органа земельных ресурсов,  градостроительства и архитектуры,   природоохранного   и  санитарно-эпидемиологического органа,  органа охраны культурного  наследства.  В  случае  согласования

проектов землеустройства, которые разрабатываются с целью изъятия, предоставления, изменения целевого назначения земель лесохозяйственного назначения, водного   фонда,   земельных  участков  для  целей,  связанных  с разработкой  полезных  ископаемых,  в   состав   Комиссии  привлекается соответственно  представитель  территориальных    органов    лесного хозяйства, водного хозяйства, государственного горного надзора.

     4. Организация  работы  Комиссии, материально-техническое обеспечение  ее деятельности и контроль за соблюдением ею сроков и порядка рассмотрения документации по землеустройству осуществляют  органы, которые образовали Комиссию.

     5. Документация по землеустройству,  согласованная   Комиссией, считается такой, что согласована органами, представители которых входят в ее состав.

     6. Комиссия  осуществляет  свою  деятельность  в форме заседаний,  которые проводятся не реже одного раза  в  неделю.  Результаты  работы Комиссии оформляются заключением, которое подписывается всеми ее членами и скрепляется печатями органов, представители которых входят в ее состав. В случае несогласия члена Комиссии с согласованием документации по землеустройству, он подписывает вывод с пометкой "с замечаниями"  и прилагает к заключению Комиссии свой вывод с изложением этих замечаний.

     7. Основанием для отказа в согласовании документации по землеустройству может быть несоответствие ее положений требованиям законов и принятых согласно ним нормативно-правовых актов.  Согласование документации по землеустройству и подготовка  заключения  с  изложением замечаний к ней осуществляются бесплатно.

     8. Положение  о Комиссии и порядке ее работы утверждаются Кабинетом Министров Украины.

     9. Комиссия в случае необходимости имеет право привлекать  к  работе представителей  органов,  уполномоченных согласовывать документацию по землеустройству,  и  бесплатно  получать  от  них  информацию и документы, необходимые для выполнения возложенных на нее полномочий";

     12) пункт 1 раздела X "Переходные положения" дополнить абзацем четвертым такого содержания:

     "Предоставление в аренду земельных участков инвесторам  на  выполнение инвестиционных договоров,  заключенных до 1 января 2008 года, согласно  решениям  органов  исполнительной   власти   или   органов   местного самоуправления,  условием которых было предоставление этими органами инвесторам таких земельных участков, осуществляется без проведения аукционов".

     2. Статью  377  Гражданского  кодекса  Украины (Ведомости Верховной Рады Украины,  2003 г.,  NN 40- 44,  ст.  356) изложить в такой редакции:

     "Статья 377. Право на земельный участок в случае обретения права собственности на жилой дом, здание или сооружение,размещенные на нем

     1. К лицу,  которое приобрело право собственности на жилой  дом (за исключением  многоквартирного),  здание или сооружение,  переходит право собственности,  право пользования на земельный участок,  на котором  они размещены,  без  изменения  его  целевого  назначения  в объеме и на условиях,    установленных     для     предыдущего     землевладельца (землепользователя).

     2. Размер  и  кадастровый номер земельного участка,  право на который переходит в связи с переходом права собственности  на  жилой дом,  здание или сооружение,  являются существенными условиями договора, который предусматривает  обретение  права   собственности   на   эти   объекты   (кроме многоквартирных домов)".

     3. В   части   второй   статьи   56   Закона  Украины  "О землеустройстве" (Ведомости  Верховной   Рады   Украины, 2003 г., N 36, ст. 282; 2009 г., N 29, ст. 396):

     1) абзац  первый  после  слов  "земельный  участок"  дополнить словами "право пользования земельным участком";

     2) дополнить пунктом "ж" такого содержания:

     "ж) согласие владельца земельного участка (а относительно земель государственной собственности  -  органа,  уполномоченного осуществлять распоряжение земельным участком) на разделение или объединение земельных участков  землепользователем (кроме случаев деления земельного участка в  связи  с  обретением  права  собственности  на  жилой   дом,расположенный на ней)".

     4. В  Законе Украины "Об аренде земли" (Ведомости Верховной Рады Украины,  2004 г., N 10, ст. 102; 2008 г., N 27- 28, ст. 253, N 48, ст. 358):

     1) часть вторую статьи 3 исключить;

     2) статью 7 дополнить частью третьей такого содержания:

     "К лицу, к которому перешло право собственности на жилой дом, здание или  сооружение,  расположенные  на  арендованном  земельном участке,  также  переходит  право  аренды на этот земельный участок.

Договором,  который предусматривает обретение права  собственности  на  жилой дом, здание   или   сооружение,  прекращается  договор  аренды земельного участка в части аренды предыдущим арендатором  земельного участка,  на котором расположен такой жилой дом, здание или сооружение";

     3) часть четвертую статьи 9 изложить в такой редакции:

     "Не допускается   продажа   арендованных   земельных   участков государственной или коммунальной собственности без согласия на это арендатора";

     4) часть  первую  статьи 31 дополнить абзацем восьмым такого содержания:

     "обретение права собственности на  жилой  дом,  здание  или сооружение,  которые  расположены  на  арендованном  другим лицом земельном участке".

     5. В абзаце шестом статьи  11  Закона  Украины  "Об  оценке земель" (Ведомости Верховной Рады Украины,  2004 г., N 15,  ст.  229;  N 38,  ст.  471) слова "кроме отчетов по экспертной денежной   оценке   земельных  участков  государственной  и  коммунальной собственности в случае их продажи, согласно  закону" исключить.

     6. Абзац одиннадцатый части первой статьи 9  Закона  Украины "О  государственной экспертизе землеустроительной документации" (Ведомости Верховной  Рады  Украины,  2004  г.,  N  38,  ст.  471; 2008 г., N 48, ст. 358) изложить в такой редакции:

     "техническая документация  по бонитованию  грунтов,  нормативной денежной оценке земельных участков".

     ІІ. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ И ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1. Этот Закон вступает в силу со дня его опубликования,  кроме подпунктов  4,  9  пункта 1 и подпунктов 2,  4 пункта 4 раздела І этого Закона, которые вступают в силу с 1 января 2010 года.

     2. Граждане  Украины,  которые  на  время  вступления  в силу  этого Закона  в  установленном  порядке приобрели право собственности на жилой дом (кроме многоквартирного),  размещенный на земельном участке государственной  или  коммунальной  собственности,  имеют право на бесплатную приватизацию  земельного  участка,  необходимого  для  размещения  и обслуживания этого жилого дома,  в размерах согласно части третьей статьи  121  Земельного  кодекса  Украины .

Граждане  Украины,  которые  использовали  свое  право  на  бесплатную приватизацию  земельных  участков,  имеют  право  на  выкуп таких земельных участков в указанном размере.

     В случае  обретения  юридическими  лицами на время вступления в силу этого Закона права   собственности  на жилой  дом  (кроме многоквартирного),  который  расположен  на  землях  государственной или коммунальной собственности,  указанные лица имеют право выкупа таких земельных   участков  в  максимальном  размере  земельных  участков соответствующего целевого назначения,  определенных пунктами "в", "г", "ґ" части   первой   статьи   121   Земельного  кодекса  Украины.

     3. Кабинет Министров Украины в месячный срок со дня вступления в силу этогоЗакона: привести свои  нормативно-правовые акты в соответствие с этим Законом;

обеспечить приведение  министерствами,  другими  центральными органами   исполнительной   власти  их  нормативно-правовых  актов  в соответствие с этим Законом.

 

 Президент Украины                                                                                                                                                                                        В.ЮЩЕНКО

Назад в раздел